一、竣工法律含義
竣工，即竣工驗(yàn)收，代表者施工者完成理工程并驗(yàn)收合格。項(xiàng)目完工后建設(shè)方會(huì)同總包、勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、設(shè)備供應(yīng)單位即工程質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)該項(xiàng)項(xiàng)目是否符合規(guī)劃要求、設(shè)計(jì)要求、施工要求、設(shè)備質(zhì)量要求進(jìn)行全面的檢查檢驗(yàn)，取得竣工合格的資料、數(shù)據(jù)和憑證。
可以這么理解首先項(xiàng)目是合格的，其次馬上進(jìn)入保修期，再次竣工備案后可辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，最后總包報(bào)結(jié)算，結(jié)算工程款。竣工驗(yàn)收是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程，而處于非靜態(tài)之中。
這個(gè)“動(dòng)態(tài)”可以參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》的通知（建質(zhì)[2013]171號(hào)）去第五條、第六條去理解。（下列第五條、第六條：）
第五條 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：
（一）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。
（二）施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（三）對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（四）勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
（五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。
（七）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
（八）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
（九）對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
（十）建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：
（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。
（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。
1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；
2.審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；
4.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。
參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。
二、完工的含義
“完工”是沒有法律概念的，你要是仔細(xì)閱讀了上面的“竣工”，你是可以理解“完工”的，“完工”更像是承包人的意思表示，是站在承包人的角度?！巴旯ぁ币馑际恰盎钭鐾炅恕?，是一種狀態(tài)，是一種事實(shí)，相比“竣工”是各方主體的驗(yàn)收過(guò)程，確認(rèn)工程處于質(zhì)量合格的客觀狀態(tài)，“完工”必然是“竣工”的前提，“竣工”是“完工”的法律評(píng)價(jià)。
三、交工的法律含義
交工即交工驗(yàn)收部分工程或單位工程經(jīng)過(guò)承包人的自檢，承包方認(rèn)為達(dá)到合格的狀態(tài)，移交給發(fā)包人。交工和“完工”的區(qū)別在于是否將工程移交給發(fā)包人占有。交工驗(yàn)收常常體現(xiàn)在房建工程中，小區(qū)道路完工，水電、燃?xì)馊霊繇?xiàng)目中。如果還不能理解可以去想想高速公路、大型橋梁它都設(shè)計(jì)交工驗(yàn)收。通常理解是一條高速公路往往是交工驗(yàn)收合格后才能試通車，試通車2年以，公路工程沒問(wèn)題，辦理竣工驗(yàn)收。簡(jiǎn)單理解就是交工驗(yàn)收是預(yù)驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收是終極狀態(tài)。
從《公路工程竣（交）工驗(yàn)收辦法》第四條去理解交工驗(yàn)收 （以下是法條：）
公路工程驗(yàn)收分為交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。交工驗(yàn)收是檢查施工合同的執(zhí)行情況，評(píng)價(jià)工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，是否可以移交下一階段施工或是否滿足通車要求，對(duì)各參建單位工作進(jìn)行初步評(píng)價(jià)。
竣工驗(yàn)收是綜合評(píng)價(jià)工程建設(shè)成果，對(duì)工程質(zhì)量、參建單位和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。
四、理解“竣工后，甲方剩余工程款項(xiàng)”、“交工后，甲方支付剩余工程款項(xiàng)”、“完工后，甲方支付剩余工程款項(xiàng)”。
我們現(xiàn)在理解一下這三個(gè)付款條件，是一樣的嘛，答案肯定不一樣。法官肯定會(huì)對(duì)工程進(jìn)度、工程狀態(tài)作出評(píng)價(jià)，從而認(rèn)定付款條件是否成就，能否支持你的訴訟請(qǐng)求。
總結(jié)：案件無(wú)小事，細(xì)節(jié)決成敗，失之毫厘，差之千里。君子慎重始也。