第一條為進(jìn)一步規(guī)范學(xué)校零星維修工程的管理工作，提高工作效率，強(qiáng)化零星維修工程的監(jiān)督管理，特制定本管理辦法。
第二條零星維修工程指單項(xiàng)工程金額在30000元以?xún)?nèi)的零星維修，具體指教學(xué)用房、辦公用房、生活用房、會(huì)堂的屋面、天棚、墻面、地面、門(mén)窗、水電、室內(nèi)設(shè)施維修；室外道路、地面磚、擋墻、水電維修等方面的小型維修。
第三條零星維修工程經(jīng)費(fèi)來(lái)源
當(dāng)年年度維修預(yù)算資金。
第四條零星維修工程指導(dǎo)原則
簡(jiǎn)化手續(xù)、方便快捷、及時(shí)處理。
第五條零星維修工程的管理部門(mén)
總務(wù)處統(tǒng)一管理學(xué)校零星維修工程，主要負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和審核維修申請(qǐng)報(bào)告、安排實(shí)施零星維修工作、工程質(zhì)量把關(guān)、工程驗(yàn)收、工程結(jié)算審核等。
第六條零星維修工程的確定
1.使用單位以維修申報(bào)表形式提交維修工程。
2.各職能部門(mén)（中心）日常檢查發(fā)現(xiàn)需要維修的零星維修工程。
使用單位提交《遼寧理工學(xué)院零星維修工程申報(bào)表》，寫(xiě)清申請(qǐng)部門(mén)、負(fù)責(zé)人、工程名稱(chēng)、工程位置、申報(bào)理由、工程內(nèi)容及專(zhuān)業(yè)要求等內(nèi)容，使用單位領(lǐng)導(dǎo)簽字，加蓋單位公章，項(xiàng)目預(yù)算費(fèi)用超過(guò)10000元，請(qǐng)分管校領(lǐng)導(dǎo)審批。
第七條零星維修工程現(xiàn)場(chǎng)勘察和選擇施工單位
工程批準(zhǔn)后，由技術(shù)室人員勘察現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)維修內(nèi)容，核算維修費(fèi)用。
1.10000元以?xún)?nèi)的維修項(xiàng)目，由技術(shù)室人員根據(jù)遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳【2017】68號(hào)文件執(zhí)行（參照2017版《遼寧省建筑工程與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》），人工費(fèi)參照錦州零工價(jià)格設(shè)定，材料價(jià)格按照遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站發(fā)布的當(dāng)月價(jià)格為準(zhǔn)，設(shè)定綜合最高限價(jià)。分管副處長(zhǎng)進(jìn)行初審，經(jīng)總務(wù)處處長(zhǎng)審批后，根據(jù)施工內(nèi)容，擇優(yōu)選擇施工單位實(shí)施。
2.維修費(fèi)用在10000元以上、30000元以?xún)?nèi)的維修項(xiàng)目，由技術(shù)室人員提出相關(guān)技術(shù)要求（包括項(xiàng)目清單、設(shè)定最高限價(jià)等），經(jīng)分管校長(zhǎng)同意后，在施工單位庫(kù)中機(jī)選（隨機(jī)數(shù)生成器）邀請(qǐng)三家施工單位，后勤處、使用單位或?qū)I(yè)技術(shù)人員一同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)一次性比價(jià)，價(jià)低者進(jìn)行施工。
3.維修費(fèi)用在30000元以上的維修項(xiàng)目，總務(wù)處處長(zhǎng)審批，經(jīng)后勤黨政聯(lián)席會(huì)議初審后，報(bào)分管校領(lǐng)導(dǎo)同意，由學(xué)校招標(biāo)辦組織招標(biāo)，確定施工單位。
4.緊急維修項(xiàng)目，由技術(shù)室人員報(bào)總務(wù)處處長(zhǎng)，經(jīng)分管校領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
第八條零星維修工程施工過(guò)程的監(jiān)督和管理
1.現(xiàn)場(chǎng)管理人員要求施工單位，做到安全、文明、及時(shí)施工，確保施工質(zhì)量和提高工作效率。
2.現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)把好現(xiàn)場(chǎng)簽證和材料簽證關(guān)，對(duì)于工程重要部位的施工，技術(shù)室人員要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)對(duì)工程內(nèi)容和進(jìn)度做好監(jiān)督和管理。
3.對(duì)于工程的隱蔽部位，要嚴(yán)格管理，嚴(yán)格工程量簽證和質(zhì)量把關(guān)，并作好資料收集存檔，做到有據(jù)可查。招標(biāo)工程總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)室人員、審計(jì)處參加施工單位組織的隱蔽工程驗(yàn)收，簽署隱蔽工程驗(yàn)收單和隱蔽工程量簽證單。
第九條零星維修工程驗(yàn)收
工程完工后，由技術(shù)室牽頭，后勤處、使用單位派人參加驗(yàn)收；招標(biāo)工程會(huì)同審計(jì)處一同驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中查出的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位必須認(rèn)真、及時(shí)整改。對(duì)施工質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，不驗(yàn)收、不結(jié)算。
第十條零星維修工程結(jié)算
零星維修工程以工程量清單所報(bào)單價(jià)為依據(jù)，按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行決算。
1.工程驗(yàn)收合格后，施工單位于5個(gè)工作日內(nèi)將工程結(jié)算交至總務(wù)處技術(shù)室進(jìn)行審核。
2.技術(shù)室接到施工單位送審材料后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。技術(shù)室負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)工程結(jié)算，報(bào)總務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)審批后，施工單位按國(guó)家規(guī)定開(kāi)具發(fā)票，發(fā)票簽審程序同上。
第十一條零星維修工程檔案管理
零星維修工程申報(bào)表、施工合同、施工單位庫(kù)、機(jī)選施工單位截圖、比價(jià)單、工程結(jié)算書(shū)、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等資料存入技術(shù)室備案。
第十二條零星維修工程質(zhì)保
1.按國(guó)家相關(guān)法律及合同規(guī)定的工程保修范圍、維修期限執(zhí)行。
2.使用部門(mén)配合總務(wù)處協(xié)調(diào)解決維修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。
第十三條本辦法自頒發(fā)之日起實(shí)施，解釋權(quán)歸總務(wù)處。
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